Pfaffenhofen (mck) Das Bauleitplanverfahren für ein großes Wohnbaugebiet im Pfaffenhofener Osten hat mit dem Auslegungsbeschluss die nächste Hürde genommen. Zuvor ist der Vorentwurf für den neuen Bebauungsplan "Pfaffelleiten" in Details noch einmal geändert worden.
Bei den fünf großen Mehrfamilienhäusern entlang der Moosburger Straße, die unter anderem für sozialen Wohnungsbau angedacht sind, sollen nun auch vier Geschosse möglich sein. Ihre Flachdächer, wie auch jene auf Garagen oder Carports, müssen begrünt werden, so die Vorgaben. Bei der überwiegenden Mehrheit der Häuser sind hingegen Satteldächer möglich. Und dabei soll statt steiler Satteldächer bis 45 Grad Neigung auch ein zusätzliches Vollgeschoss mit nur 15 bis 20 Grad Neigung möglich sein. Auf einstimmigen Beschluss des Pfaffenhofener Bauausschusses wird der angepasste Bebauungsplanentwurf nun im März öffentlich ausgelegt, um Stellungnahmen von Behörden und Fachinstitutionen einzuholen. Privatleute können in diesem Verfahrensschritt Einwände vorbringen, die dann vom Stadtrat abgewogen werden müssen.
Auch bei anderen Bebauungsplänen gibt es Neuigkeiten: Um eine weitere Freiflächen-Photovoltaikanlage auf der Deponie westlich von Siebenecken zu ermöglichen, hat der Bauausschuss einstimmig ein entsprechendes Bauleitplanverfahren eingeleitet. Mit fortschreitender Verfüllung der Deponie soll der Solarpark, der direkt an die bestehende Anlage angrenzt, in drei Bauabschnitten (voraussichtlich 2019, 2022 und 2025) auf insgesamt 3,2 Hektar realisiert werden. Die ebenfalls notwendige Änderung des Flächennutzungsplans soll im Zuge der Neuaufstellung realisiert werden. Außerdem soll der 30 Jahre alte Bebauungsplan "Obere Wiese" in Niederscheyern wegen zwei konkreten Bauvorhaben geändert werden: Auf den sieben Parzellen entlang der Niederscheyerer Straße sollen die Vorgaben gelockert werden - und zwar bei den Vorschriften zu Baugrenzen, Stellplätzen, Dachziegelfarbe und Geschossflächenzahl. Die Änderungen sind nach Einschätzung des Bauamts "verträglich für das Ortszentrum von Niederscheyern". Der Ausschuss leitete das Verfahren einstimmig ein.
Der Bauausschuss hatte auch eine konkrete Bauangelegenheit zu behandeln: Auf dem leeren Grundstück an der Bahnunterführung im Förnbacher Mühlweg hat das Gremium grünes Licht für ein Vier- bis Fünfparteienhaus und ein Doppelhaus gegeben. Einem entsprechenden Vorbescheidsantrag wurde einstimmig das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
