Hohenwart (SZ) Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Pfaffenhofen hat die Bodenrichtwertliste neu erstellt. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Quadratmeter unbebaute Grundstücksfläche, die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse haben.
Sie beziehen sich auf erschließungsbeitragsfreies, baureifes Land.
Die Bodenrichtwertliste wird gemäß Baugesetzbuch alle zwei Jahre aktualisiert, wobei unter anderem die Immobilienwertermittlungsverordnung, die im Juli 2010 eingeführt wurde, den Gutachterausschüssen zusätzliche Aufgaben zuweist. Dementsprechend wurden auch wieder Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen ermittelt. Für die Städte Pfaffenhofen, Geisenfeld und Vohburg sowie neu für die Märkte Hohenwart und Manching wurden Zonenkarten weiter differenziert. Das bedeutet, dass die Richtwerte für einzelne Ortsbereiche getrennt ausgewiesen werden.
Grundlage für die Ermittlung von Bodenrichtwerten ist die in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstücke im Bereich des Landkreises geführte Kaufpreissammlung. Sie stellt keine Prognose dar, sondern gibt das Kaufverhalten der zurückliegenden zwei Jahre wieder. "Grundsätzlich lässt sich ein Anstieg der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland sowie für gemischte Bauflächen feststellen. In einigen Zonen blieben die Richtwerte unverändert. Die Bodenrichtwerte für baureife gewerbliche Flächen sind mehrheitlich stabil geblieben, vereinzelt sind auch Rückgänge zu vermerken. Auch bei den landwirtschaftlichen Flächen ist grundsätzlich ein Anstieg festzustellen", so der Vorsitzende des Gutachterausschusses Kreisbaumeister Gunther Hasse. Die neue Bodenrichtwertliste zum Bewertungsstichtag 31. Dezember 2016 mit einem weiter verbesserten, anschaulichen und farbigen Kartenwerk kann für einen Betrag von 150 Euro in gedruckter und gebundener Form erworben werden. Die Liste ist auch als CD erhältlich. Nähere Informationen gibt es im Landratsamt Pfaffenhofen bei Anita Eisenmann, Telefon (08441) 271 77, E-Mail: anita.eisenmann@landratsamt-paf.de.
