Böhmfeld (EK) Ein ganzes Bündel wichtiger Beschlüsse fällte der Gemeinderat in Böhmfeld in seiner letzten Sitzung in diesem Jahr. Markante Themen waren die Entwürfe der Bebauungspläne "Im Lehen", "Ortskern Bonifatius- und Frühlingsstraße" sowie "Ortskern Kellerbuck".
Böhmfeld (EK) Ein ganzes Bündel wichtiger Beschlüsse fällte der Gemeinderat in Böhmfeld in seiner letzten Sitzung in diesem Jahr. Markante Themen waren die Entwürfe der Bebauungspläne "Im Lehen", "Ortskern Bonifatius- und Frühlingsstraße" sowie "Ortskern Kellerbuck".
"Die drei Bebauungspläne verbindet, dass sie sich im gleichen Verfahrensschritt befinden und die nächste Etappe in Form der Monatsauslegung gemeinsam durchlaufen", erklärte Bürgermeister Alfred Ostermeier. Allerdings unterschieden sich die Pläne darin, dass sich "Im Lehen" am Ortsrand "auf der grünen Wiese" befinde, "Bonifatius- und Frühlingsstraße" sowie "Kellerbuck" im Ortskern, was Einfluss nehme auf die Bauvorschriften.
"Im Lehen" am westlichen Dorfrand beinhaltet 29 Bauparzellen mit Größen zwischen 365 und 890 Quadratmetern. Im Norden ist ein drei Meter hoher und zehn Meter breiter Lärmschutzwall vorgesehen. Zudem wird den Käufern anliegender Grundstücke vertraglich die Umsetzung privater Schutzmaßnahmen nahegelegt. Es sollen Wohngebäude mit Erd- und Dachgeschoss, mit zwei Vollgeschossen und zweigeschossige Jurahäuser errichtet werden können. Holzhäuser sind möglich, jedoch keine Naturstammhäuser ohne Verkleidung. Sattel-, Walm- und Zeltdächer sind erlaubt. Zäune aus Holz seien vorstellbar, jedoch möglichst nicht aus Metall. Drahtschotterkästen, Gabionen genannt, als Einfriedung sind tabu. Das Gremium billigte den Entwurf des Bebauungsplans "Im Lehen" einhellig. Die öffentliche Auslegung soll noch in diesem Jahr beginnen bis 31. Januar 2017 dauern. Fachmännisch und sorgfältig erfolge die Abstimmung mit dem Wasserwirtschaftsamt, da sich das Baugebiet im Wasserschutzgebiet befinde, versicherte Ostermeier.
Im Baugebiet "Ortskern Bonifatius- und Frühlingsstraße" dürfen Satteldach-Wohnhäuser mit Erd- und Dachgeschoss sowie mit zwei Vollgeschossen gebaut werden, zudem - wenn die Grundstücksgröße vorhanden ist - auch Hausgruppen wie Dreispänner. Da es im Umkreis schon Einfriedungsmauern gibt, die Bestandsschutz haben, will man hier Gartenmauern zulassen, allerdings keine Gabionen. Grünes Licht für die öffentliche Auslegung erfolgte einstimmig. Stellung beziehen können Bürger und Behörden auch im Rahmen der Monatsauslegung der vom Gemeinderat einvernehmlich verabschiedeten Überplanung des Bereichs "Ortskern Kellerbuck" zwischen Hofstetter und Schambacher Straße.
Die Vorschriften für die Bebauung sind identisch mit denen des Bebauungsplans "Ortskern Bonifatius- und Frühlingsstraße". Ausnahmen sind die rückwärtige Baugrenze im Norden und das Sondergebiet "Sportheim". Betroffene Grundstückseigentümer sollten bei der öffentlichen Auslegung Zeichnung und Text genau anschauen, weil "der Teufel im Detail stecke", machte Bürgermeister Ostermeier aufmerksam.
