Der Rückgang der Baugeldzinsen scheint vorerst gestoppt. Mehrere Anbieter verteuerten zuletzt ihre Konditionen. Wie geht es weiter?
Der Biallo-Index für Baufinanzierungen verzeichnete kürzlich seit langer Zeit einen leichten Zinsanstieg. Insgesamt tritt der Durchschnittszinssatz seit Anfang Juni bei 3,5 Prozent auf der Stelle. Signifikante Zinsrückgänge sind vorerst nicht zu erwarten. Im Gegenteil, gute Wirtschafts- und Konjunkturdaten in Deutschland sowie anziehende Inflationsraten in vielen Ländern deuten eher auf leicht steigende Baugeldzinsen hin.
Einige Banken verteuerten bereits ihre Konditionen. So erhöhte die LBS Nord Anfang August den Zinssatz für zehnjährige Hypothekendarlehen um 0,15 Prozent auf 3,75 Prozent Nominalzins. Die Debeka verlangt seit kurzem bis zu 0,25 Prozent mehr, das Zehnjahresdarlehen gibt es jetzt ab 3,70 Prozent. Auch Kunden der Nordfinanzbank müssen tiefer in die Tasche greifen. Die Bank verteuerte die Baugeldkonditionen um bis zu 0,21 Prozent. Zehnjährige Standarddarlehen kosten jetzt ab 3,72 Prozent Nominalzins.
Zinsvergleich spart Geld
Alle genannten Kreditinstitute liegen mit ihren aktuellen Konditionen über dem Biallo-Baugeldindex. Immobilienkäufer, die vor der Kreditunterschrift ausführlich vergleichen, können etliche Zehntel günstiger finanzieren und damit Geld sparen. Besonders preiswerte Konditionen bieten derzeit die die SKG Bank, Europa und BB-Bank. Sie finanzieren 100.000 Euro-Kredite bis zur Beleihungsgrenze von 60 Prozent bereits ab 3,24, 3,27 bzw. 3,29 Prozent Nominalzins. Der Effektivzins liegt bei 3,30, 3,32 bzw. 3,34 Prozent, die monatliche Kreditrate, die sich nach dem Nominalzins berechnet, beläuft sich bei einem Prozent Anfangstilgung auf rund 353 bis 357,50 Euro. Ebenfalls sehr niedrige Zinsen berechnen die Deutsche Bank und die Volksbank Münster mit 3,34 Prozent Darlehenszins. Die Monatsrate erhöht sich in diesem Fall nur um etwa vier Euro im Vergleich zur BB-Bank. Positiv: Die Deutsche Bank gewährt Zinsabschläge bis zu 0,2 Prozent, wenn Kreditnehmer hohe Tilgungsleistungen vereinbaren. SKG Bank und Volksbank Münster berechnen mindestens sechs Monate keine Bereitstellungszinsen.
Die Zinsunterschiede für Hypothekendarlehen sind aktuell immer noch sehr groß. Kreditnehmer bezahlen bei teuren Geldhäusern ein Prozent Darlehenszins und mehr gegenüber kostengünstigen Instituten. Dies ist zum Beispiel bei der Ärzteversorgung Niedersachsen mit 4,20 Prozent Nominalzins der Fall oder bei der Höchster Pensionskasse mit 4,30 Prozent. Schlusslicht des Biallo Baugeld-Rankings ist die Allgemeine Beamten Kasse mit 4,81 Prozent Nominalzins. Mit einer Monatsrate von 484 Euro zahlen Kreditnehmer hier rund 127 Euro mehr als bei den zinsgünstigsten Anbietern.
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