Im Juli haben Baudarlehen einen neuen Tiefstand erreicht. Wer jetzt abschließt, kann sich mehrere tausend Euro sparen.
Im Juli haben Baudarlehen einen neuen Tiefstand erreicht. Wer jetzt abschließt, kann sich mehrere tausend Euro sparen.
Das bekannte Sommerloch scheint sich auch bei den Baukrediten bemerkbar zu machen. Niedrige Marktzinsen und ein etwas rückläufige Kreditnachfrage führten die Bauzinsen auf ein neues Rekordtief. So sank der Zinssatz für zehnjähriges Baugeld gegenüber dem Vormonat um ein weiteres Zehntel auf 2,2 Prozent im Durchschnitt. Besonders spendabel präsentierten sich zwei Großbanken: die Deutsche Bank und die Commerzbank. So reduzierten ihren Zins um 0,25 bzw. 0,32 Prozentpunkte. Bei der Commerzbank fiel dabei sogar die magische Zweiprozentschwelle, 1,86 Prozent lautet hier der neue Sollzins. Bei der Deutschen Bank zahlen Kreditnehmer 2,19 Prozent Zinsen.
An der Spitze stehen die beiden Banken dennoch nicht. Zehnjährige Darlehen gibt es bei Huk Coburg schon ab 1,82 Prozent Sollzins. Kreditmakler wie beispielsweise Dr. Klein oder DTW Immobilienfinanzierung bieten schon ab 1,6 bzw. 1,7 Prozent Finanzierungen an. Für Bauherren bieten sich derzeit also gute Möglichkeiten, Geld zu sparen. Ein zehnjähriges Baudarlehen über 250.000 Euro kostet bei 1,82 Prozent Sollzins und zwei Prozent Anfangstilgung lediglich 40.706 Euro an Zinsen. Zu Jahresbeginn wären insgesamt 51.785 Euro angefallen. Das ergibt eine Ersparnis von mehr als 11.000 Euro.
Fünfjährige Baudarlehen haben es in sich
Experten raten Erstfinanzierern: Tiefzinsen langfristig festschreiben. Denn das garantiert geringe Kosten und erhöht die Planungssicherheit. Wessen Erstfinanzierung jedoch bald endet, sollte unbedingt einen Blick auf die Angebote fünfjähriger Baudarlehen werfen. Die Zinsen hierfür sind besonders günstig ? vor allem bei zahlreichen Sparkassen.
Der Zwergenzins macht es möglich, selbst größere Restkredite innerhalb von fünf Jahren zu tilgen. Ein Beispiel: Das Restdarlehen liegt bei 80.000 Euro. Bei einem Sollzins von 1,1 Prozent können Sie das Darlehen mit einer Monatsrate von 1.365 Euro praktisch abzahlen. Liegt die Restschuld bei 50.000 Euro, reicht eine monatliche Rate von 850 Euro.
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