Wer sich jetzt zur Frühlingzeit entschließt, sein Eigenheim zu bauen, erfreut sich besonders bei Baukrediten mit langer Laufzeit an den niedrigen Zinsen.
Bauzinsen auf Tiefgang
Den absoluten Topzins bietet derzeit die Allianz Baufinanzierung. Der Versicherer offeriert Zwanzigjahreskredite bereits ab 1,65 Prozent Sollzins. Für ein Darlehen über 300.000 Euro zahlen Bauherren bei 2,5 Prozent Anfangstilgung monatlich nur 1.037 Euro.
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Als bundesweiten Anbieter können Immobilienkäufer eine Baufinanzierung über die Allianz in ganz Deutschland abschließen. Auch viele Direktbanken wie zum Beispiel 1822 direkt ermöglicht ihren Kunden eine günstige Finanzierung. Die Frankfurter Internetbank berechnet für ein Baudarlehen mit zwanzigjähriger Zinsbindung nur 1,76 Prozent Sollzins.
Wer früher tilgt, ist schneller schuldenfrei
Extrem niedrige Bauzinsen minimieren zwar die Kreditkosten, ziehen aber die Entschuldung deutlich in die Länge. Bei einem Prozent Anfangstilgung dauert es derzeit mehr als 50 Jahre bis der Kredit abbezahlt ist. Wer mit einem zwanzigjährigen Baukredit mit einem Prozent Anfangstilgung in die Finanzierung startet, hat am Ende der Zinsbindung gerade mal ein Viertel der Kreditschuld getilgt. Bei einer Darlehenssumme über 300.000 Euro sind bei Auslaufen des Erstkredits noch 225.000 Euro offen.
Zügige Kreditrückführung mit Sondertilgung
Wer aufgrund der hohen monatlichen Belastung die Tilgungsquote nicht zu hoch ansetzen möchte, kann das Baudarlehen mit gelegentlichen Sondertilgungen schnell zurückführen. Bei 1822 direkt und ING-Diba dürfen Kreditnehmer bis zu fünf Prozent pro Jahr kostenfrei Zwischentilgen. Bei einem Baukredit über 300.000 Euro sind das immerhin 15.000 Euro pro Jahr.
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