Kipfenberg - Über die Sommerpause hatte sich eine lange Agenda für den Bauausschuss der Marktgemeinde Kipfenberg angesammelt, mit der sich das Gremium nun eingehend befasst hat.
Die Ludwig Wagner GmbH hat eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage an der Försterstraße 18 in Kipfenberg beantragt. Das Baugrundstück ist im Flächennutzungsplan als Mischgebiet dargestellt und befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, erklärte Bürgermeister Christian Wagner. Da gemeindliche Belange nicht berührt werden, erteilte der Bauausschuss das Einvernehmen.
Der Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung zum Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Heiligengrund 6 in Attenzell wurde ebenfalls besprochen. Das Baugrundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohngebiet dargestellt, befindet sich aber nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans. Eine Genehmigung für einen überdachten Stellplatz liegt aus einem älteren Bauantrag vor. Jedoch wurde der Carport nicht an der Stelle errichtet wie genehmigt, sodass der nötige Abstand zur Straße nicht eingehalten wurde, sagte Bürgermeister Wagner. Der Ausschuss erteilte zum Neubau des Einfamilienhauses, zweier Stellplätze und zur Abweichung hinsichtlich der erhöhten Zufahrtslänge das gemeindliche Einvernehmen. Den Abweichungen hinsichtlich der überschrittenen Grenzbebauung und des nicht eingehaltenen Mindeststauraums vor dem Carport wurde nicht zugestimmt.
Mit einem Änderungsantrag wurde eine Baugenehmigung für das bestehende Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, einer Garage sowie einem Carport auf dem bereits zuvor behandelten Grundstück beantragt. Die umfangreichen Änderungen - unter anderem soll das Grundstück zum Neubau eines Einfamilienhauses geteilt werden - wurden von Bürgermeister Wagner vorgestellt. Der Bauausschuss erteilte unter Auflagen das gemeindliche Einvernehmen.
An der Castellstraße 3 in Böhming möchten Bauwerber ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage bauen. Für selbiges Vorhaben lag in der Sitzung des Ferienausschusses Mitte August bereits ein Bauantrag vor, der das gemeindliche Einvernehmen erhielt. Dieser Bauantrag wurde nun zurückgezogen. Zu den damaligen Planungen hat sich die Dachform der Garage geändert, erläuterte Bürgermeister Wagner. Auch der neuerliche Bauantrag erhielt grünes Licht vom Bauausschuss.
Ein Antrag auf den Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf dem Grundstück Am Lohfeld 15 im Ortsteil Dunsdorf lag ebenfalls vor. Für das Vorhaben werden drei Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans beantragt. Da in diesem Baugebiet bereits mehrere Befreiungen erteilt wurden, stimmte das Gremium dem Bauantrag zu.
Der Antrag zum Abbruch eines durch Brand beschädigten Mehrfamilienhauses und dem Neubau eines Mehrfamilienhauses am Altmühlweg in Böhming wurde anschließend beraten. Für das Bauvorhaben lag bereits ein Bauantrag vor, der in der Sitzung des Ausschusses Ende Juli behandelt worden war. Aufgrund der Lage im Außenbereich, der abweichenden Kubatur, der Wandhöhe und Dachform als Pultdach wurde damals das Einvernehmen verweigert. Zur seinerzeit eingereichten Planung wurde die Dachform, die nun als Satteldach mit geringer Neigung ausgebildet werden soll, geändert. Inwiefern bei dem geplanten Gebäude eine "Gleichartigkeit" zum Bestand im Außenbereich festgestellt werden kann, habe die Baugenehmigungsbehörde zu beurteilen. Der Bauausschuss erteilte das gemeindliche Einvernehmen.
Grünes Licht gab es auch für die Errichtung einer Doppelhaushälfte am Fliederweg 2 in Schelldorf.
Der Antrag zu An- und Umbauten eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Am Bahndamm 2 in Kipfenberg lag dem Gremium ebenso vor. Die Maßnahmen beinhalten den Abbruch einer Holzlege, den Rückbau eines Vordachs der Garage, den Abbruch eines Wintergartens sowie die Errichtung eines neuen Wintergartens. Der Ausschuss erteilte das gemeindliche Einvernehmen.
Ein Antrag auf Umbau eines Stadels und zum Neubau einer Heizanlage an der Wirtsstraße 9 im Ortsteil Böhming wurde anschließend behandelt. Das Vorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans. Es werden Fenster- und Toröffnungen geändert, der bestehende Kamin abgebrochen und durch zwei neue Schornsteine ersetzt. Obwohl die Nachbarunterschriften nicht vorliegen, gab der Ausschuss grünes Licht.
Der Neubau einer landwirtschaftlichen Futterlagerhalle mit vier Getreidesilos im Breitengries im Ortsteil Pfahldorf war auch Gegenstand der Beratungen. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Außenbereich dargestellt, sagte Wagner. Dort befindet sich in direkter Nachbarschaft zu dem geplanten Bauprojekt ein im Jahr 2006 genehmigter Zuchtschweinestall des Antragstellers mit Ferkelaufzuchtstall und Güllegrube, weshalb bei dem Vorhaben, so Wagner, davon auszugehen sei, dass es sich bei der Erweiterung des landwirtschaftlichen Betriebes um ein privilegiertes Bauvorhaben handelt. Auch dieser Antrag passierte den Kipfenberger Bauausschuss.
DK
Matthias Metzel
