Pfaffenhofen - Um das Mietpreisgefüge in Pfaffenhofen weiterhin transparent zu gestalten, eine wichtige Orientierungshilfe über Miethöhen im Stadtgebiet zu geben und einem weiteren rasanten Anstieg der Mietpreise gegenzusteuern, lässt die Stadt Pfaffenhofen den Mietspiegel neu erstellen.
Dafür werden möglichst viele aktuelle Daten und Zahlen gebraucht. Die Stadtverwaltung verschickt dazu Ende Februar Fragebögen an rund 8000 Haushalte.
Das Schreiben geht nicht an alle Pfaffenhofener Haushalte, sondern nur an Mieter in der Stadt und den größeren Ortsteilen. Zu einer repräsentativen Erfassung eines Gebietes ist eine bestimmte Mindestzahl an Rückmeldungen erforderlich, darum kommen die kleineren Ortsteile nicht in Frage, wie die Verwaltung mitteilte.
Pfaffenhofen hatte 2016 erstmals einen zwei Jahre lang gültigen Mietspiegel erstellt, der 2018 nochmals um zwei Jahre fortgeschrieben wurde. Für die Erstellung des neuen Mietspiegels ist jetzt eine erneute Erhebung nötig.
Dem Anschreiben der Stadt liegt neben dem kurzen Fragebogen auch ein adressierter, portofreier Rückumschlag bei, so dass der Empfänger nur wenige Minuten Zeit benötigt, um an der Befragung teilzunehmen. Die Stadt bittet alle Mieter dringend um Beteiligung, um möglichst viele Daten zu erhalten, aus denen ein aussagekräftiger Mietspiegel erarbeitet werden kann. Bis spätestens Mitte März sollen die Fragebögen zurückgeschickt werden, um in die Auswertung mit einzufließen.
Mit der Erstellung des Mietspiegels hat die Stadt Pfaffenhofen das Institut für Empirische Marktanalysen EMA in Sinzing beauftragt. Der Fragebogen wurde in Zusammenarbeit mit dem Mieterverein Pfaffenhofen und dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein (HWG) Pfaffenhofen ausgearbeitet.
Die Befragung richtet sich ausschließlich an Mieter. Themen sind neben der Höhe der Miete unter anderem auch die Lage der Wohnung, ihre Größe und Ausstattung, die Art und das Alter des Gebäudes.
Der Mietspiegel soll eine Übersicht der gezahlten Mieten in Pfaffenhofen für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage darstellen. "Er bildet somit eine repräsentative und rechtssichere Grundlage für die Mietpreisgestaltung", heißt es aus dem Rathaus.
PK
