Alleinstehende Mütter erhielten häufig keinen Baukredit von der Bank. In den heutigen Zeiten des Niedrigzinses ist das aber anders.
Eine 75 Quadratmeter gro?e Eigentumswohnung in Hamburg kostet laut Immowelt.de im Schnitt 275.000 Euro. Etwas g?nstiger es in Berlin mit 225.000 Euro und in Augsburg mit 210.000 Euro. Toppreise zahlen die M?nchner, die mit 490.000 Euro tief in die Tasche greifen m?ssen. F?r viele alleinerziehende M?tter mit Kindern sind solche Wohnungspreise utopisch.
Von den Banken war bislang kaum Hilfe zu erwarten, denn sie lehnten die Immobilienfinanzierung h?ufig mit der Begr?ndung ab, die monatliche Belastung sei zu hoch. Bei Kreditzinsen von f?nf oder sechs Prozent, wie sie bis vor wenigen Jahren ?blich waren, ist dies durchaus nachvollziehbar. Schlie?lich kostet ein Annuit?tendarlehen ?ber 200.000 Euro bei 5,5 Prozent Sollzins mindestens 1.080 Euro im Monat. Bei 250.000 Euro Kredit, klettert die Monatsrate bereits auf 1.350 Euro.
Mini-Zinsen lassen die Kosten der Baufinanzierung purzeln
Die extrem gesunkenen Bauzinsen haben die Finanzierungsbedingungen jedoch deutlich verbessert und zu einem Umdenken bei den Kreditinstituten gef?hrt. "Banken gew?hren jetzt ?fter Baudarlehen und machen es wahrscheinlicher, dass die Finanzierung des Eigenheimwunsches mit nur einem Einkommen oder einer Teilzeitstelle klappt", sagt Stephan Scharfenorth, Gesch?ftsf?hrer des Kreditvermittlers Baufi24.de. Die extremen Tiefzinsen entlasten Haushalte mit schwacher Finanzkraft und erm?glichen auch dieser Gruppe g?nstige Konditionen f?r den Immobilienkauf.
? Gut f?r Sie: Die Bauzinsen haben sich inzwischen mehr als gedrittelt. F?r eine zehnj?hrige Baufinanzierung berechnen g?nstige Anbieter kaum mehr als ein Prozent Zinsen. So begn?gt sich 1822 direkt aktuell mit 1,10 Prozent Zinsen, Degussa und Santander Bank mit 1,15 Prozent. Unser Beispieldarlehen verbilligt sich dadurch auf rund 350 bzw. 450 Euro im Monat.
Seri?s und klug planen
Trotz aller Freude ?ber die gesunkenen Finanzierungskosten, sollten K?ufer stets realistisch bleiben. Bedenken Sie, dass die Zinsen in der Zukunft wieder steigen k?nnen, au?erdem sind Reparaturen und Sanierungen auf Dauer nicht zu vermeiden.
Was hei?t das f?r Alleinerziehende?
? Erstens sollten Sie die g?nstigen Finanzierungsbedingungen langfristig festschreiben. Statt zehn Jahre sollten Sie eine Zinsbindung von 20 oder 25 Jahren w?hlen.
? Zweitens sollten Sie stets eine kleine Finanzreserve f?r notwendige Reparaturen einplanen, am besten auf einem Tagesgeldkonto. M?glich ist auch der Abschluss eines Bausparvertrages, mit dem Sie Instandhaltungen kosteng?nstig durchf?hren k?nnen. Kosteng?nstige Angebote kommen von Debeka, HUK Coburg oder der Bausparkasse Mainz. M?chten Sie nur im Bedarfsfall einen weiteren Kredit aufnehmen, k?nnen Sie auf ein zinsverbilligtes Baudarlehen der KfW Bank zur?ckgreifen.
? Drittens sollten Sie die Anfangstilgung nicht zu gering w?hlen. Bei einer Tilgung von einem Prozent, dauert es derzeit mehr als f?nfzig Jahre, bis das Baudarlehen vollst?ndig abgezahlt ist.
? Viertens sollten Sie ? wenn m?glich ? hin und wieder eine Sondertilgung leisten. Zahlen Sie beispielsweise das Weihnachts- oder Urlaubsgeld als Sondertilgung in das Darlehen ein, k?nnen Sie durchaus bereits nach 20 Jahren fertig sein.
Baugeld-Vergleich: Verschaffen Sie sich einen ?berblick ?ber die aktuellen Baugeldkonditionen ?berregionaler und regionaler Anbieter." domain="www.donaukurier.de" class="more" target="_blank"%>
