Startschuss am Bortenschlager-Areal

Pfaffenhofen (PK) Baustart beim Bortenschlager: Die Baugenehmigung für den Neubau eines großen Büro- und Geschäftsgebäudes mit Parkhaus direkt am Pfaffenhofener Hauptplatz ist erteilt. Die Arbeiten an der Bodenplatte haben umgehend begonnen.

Baugenehmigung erteilt: Investor Hans Baierl (links) und Bauleiter Alfred Zeitler packen den Bortenschlager-Neubau an. Auf dem ehemaligen Bortenschlager-Areal zwischen Hauptplatz und Auenstraße soll ein großes Büro-, Geschäfts- und Parkhaus entstehen - Foto: Kraus

Mit dem grünen Licht aus dem Landratsamt haben unmittelbar die Arbeiten begonnen. Derzeit sind die Eisenflechter zu Gange. „Die Bodenplatte wird jetzt im September fertiggestellt“, erklärt Baierl – dann folge der eigentliche Hochbau.

Verzögerungen hat es schon gegeben: „Wir haben statisch noch etwas verändern müssen und umgeplant“, räumt Bauherr Baierl ein. „Das hat uns jetzt etwas Zeit gekostet.“ Der ehrgeizige Zeitplan solle trotzdem eingehalten werden: „Nachdem die Abbrucharbeiten der alten Gebäude verhältnismäßig reibungslos über die Bühne gegangen sind, hoffen wir auf eine ebenso gute Bauphase“, bekräftigt der Investor: „Im Juni/Juli 2012 wollen wir fertig sein.“

Bis dahin wird nicht nur die Lücke auf dem ehemaligen Bortenschlager-Areal geschlossen. Auch die Parkplatzsituation am Hauptplatz soll sich durch den Neubau verbessern, denn neben einer Tiefgarage mit 40 Stellplätzen für Angestellte und Mieter wird auch eine Hochgarage mit 120 Stellflächen geschaffen. „Das sind öffentlich zugängliche und nutzbare Parkplätze für die Innenstadtbesucher“, erklärt Baierl. Die Zufahrt wird über die Auenstraße erfolgen. Auch die Kunden des Einzelhandelsgeschäfts, dass auf einer Fläche von rund 1700 Quadratmetern im Erdgeschoss einziehen soll, können dort parken.

Um welches Geschäft es sich handeln wird, ist nach wie vor geheim. „Ich bin noch in den Verhandlungen“, sagt Baierl. Er rechne aber noch diesen Monat mit einem erfolgreichen Vertragsabschluss. Im ersten und zweiten Obergeschoss werden bekanntlich die Agentur für Arbeit und das Jobcenter Pfaffenhofen auf rund 1350 Quadratmetern Nutzfläche ihr neues zu Hause finden.

Der Abbruch des Bortenschlager-Altbaus und die wochenlangen archäologischen Grabungen, die wesentliche Erkenntnisse zur Pfaffenhofener Siedlungsgeschichte geliefert haben (PK berichtete), wurden schon Anfang dieses Jahres vom Pfaffenhofener Landratsamt genehmigt. Der Bauantrag für den Neubau ging im März im Landratsamt ein. „Im Mai konnte unsere Bauabteilung die Teilbaugenehmigung für den Aushub, den Baugrubenverbau und die Gründungsarbeiten erteilen. Die Restgenehmigung folgte nach Abklärung von Brandschutz, Statik und Lärmschutz jetzt im September“, erläuterte Landrat Wolf das bisherige Prozedere.